Quanto costa un architetto d'interni?
di Leslie Alexander, Co-Fondatrice / Direttrice
Sommario
Quanto costa un architetto d'interni nel 2025?
State progettando di ristrutturare il vostro appartamento o ripensare la vostra disposizione degli spazi? La questione del budget è spesso il primo ostacolo, eppure conoscere le tariffe di un architetto d'interni vi permette di pianificare il vostro progetto con fiducia. Buone notizie: gli onorari sono più accessibili di quanto si pensi comunemente.
In Francia, la tariffa oraria di un architetto d'interni è compresa tra 80 € e 200 € all'ora a seconda della sua esperienza e della sua ubicazione. Per una missione completa che include progettazione e direzione lavori, prevedete tra il 10% e il 15% del costo totale del progetto. Queste fasce possono sembrare ampie, ma riflettono la diversità dei progetti e dei profili professionali.
Contrariamente a quanto si crede, rivolgersi a un architetto d'interni non è riservato ai budget illimitati. Un professionista qualificato ottimizza le vostre spese evitando errori costosi, negoziando con gli artigiani e massimizzando ogni metro quadrato. Su un progetto di ristrutturazione a Parigi dove il prezzo al m² supera spesso i 10.000 €, questo investimento si rivela rapidamente redditizio.
Quali sono le diverse modalità di fatturazione?
Tariffa oraria: ideale per missioni puntuali
La tariffa oraria è privilegiata per consulenze, diagnosi o prestazioni di supporto puntuali. Offre totale trasparenza sul tempo dedicato dal professionista. Nel 2025, questa tariffa varia generalmente tra 80 € e 200 € all'ora a seconda della notorietà del designer e della complessità del progetto.
Questa modalità di fatturazione è particolarmente adatta a primi incontri di consultazione, consigli prima dell'acquisto di un immobile, coaching decorativo o aggiustamenti occasionali su un progetto esistente.
Percentuale sui lavori: la formula più comune
Per una missione completa (progettazione + direzione lavori), gli onorari sono generalmente calcolati come percentuale sul costo totale del progetto. Questo metodo è il più diffuso perché allinea gli interessi di cliente e professionista.
Le percentuali variano in base alla scala del progetto. Per lavori inferiori a 100.000 €, prevedete dal 12 al 15% di onorari. Per lavori tra 100.000 € e 200.000 €, la percentuale è intorno al 10-12%. Per lavori superiori a 200.000 €, gli onorari scendono tra il 7 e il 10%.
Onorario al m²: per progetti ben definiti
Alcuni architetti d'interni propongono una fatturazione al metro quadrato, particolarmente adatta a progetti standardizzati. Le tariffe vanno da 50 € a 150 € IVA esclusa/m² a seconda del perimetro della missione e della complessità dei lavori.
Questo metodo offre una visibilità immediata sul budget ma può essere meno flessibile se si verificano modifiche durante il progetto.
Tabella riepilogativa delle modalità di fatturazione
| Modalità di fatturazione | Fascia di prezzo | Adatta per |
|---|---|---|
| Tariffa oraria | 80 - 200 €/h | Consulenze, diagnosi, missioni puntuali |
| Percentuale sui lavori | 7 - 15% del budget | Missione completa (progetto + direzione lavori) |
| Onorario al m² | 50 - 150 €/m² | Progetti standardizzati, superficie definita |
| Forfait fisso | 2.500 - 15.000 € | Solo studi, piccoli progetti |
Quali fattori influenzano il prezzo di un architetto d'interni?
Zona geografica: Parigi vs province
La localizzazione incide significativamente sugli onorari. A Parigi, le tariffe sono dal 20 al 40% più alte rispetto alla provincia, a causa del costo della vita, della domanda sostenuta e della complessità dei progetti (edifici haussmanniani, condomini rigorosi).
Negli arrondissement centrali parigini (1°, 2°, 3°, 4°, 6°), i budget di ristrutturazione raggiungono comunemente 1.500 - 2.500 € al m², contro 800 - 1.200 € negli arrondissement periferici. Gli onorari dell'architetto d'interni seguono naturalmente questa tendenza.
Portata della missione
La portata dell'intervento determina direttamente il costo. Una missione di solo progetto (piante, rendering 3D, capitolati) sarà meno costosa di una missione completa che include consultazione imprese, direzione lavori e consegna dei lavori.
Per una missione parziale, prevedete circa il 5-8% del costo del progetto. Per una missione completa con supervisione fino alla consegna, pianificate il 10-15%.
Complessità tecnica del progetto
Ristrutturare un monolocale standard non richiede le stesse competenze di trasformare un appartamento haussmanniano con modanature, parquet d'epoca e vincoli condominiali. Più il progetto è tecnico, più gli onorari sono elevati.
Elementi che aumentano la complessità:
- Modifiche ai tramezzi
- Creazione di bagni o cucine
- Lavori sulle reti (elettricità, idraulica)
- Lavori su edifici storici o vincolati
- Coordinamento di numerosi mestieri
Notorietà ed esperienza del professionista
Un architetto d'interni rinomato, pubblicato su riviste o premiato, applicherà tariffe più elevate rispetto a un giovane professionista. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla competenza, dai contatti e dalla garanzia di un risultato impeccabile.
Tuttavia, un professionista meno conosciuto può offrire un eccellente rapporto qualità-prezzo, in particolare su progetti di dimensioni modeste.
Quale IVA si applica agli onorari dell'architetto d'interni?
IVA al 20%: l'aliquota standard
In linea di principio, le prestazioni dell'architetto d'interni sono soggette all'aliquota IVA standard del 20%. È il caso in particolare delle missioni di sola progettazione (piante, studi, rendering) senza direzione lavori.
IVA al 10%: per missioni complete di ristrutturazione
Conformemente all'articolo 279-0 bis del Codice Generale delle Imposte francese, un'aliquota ridotta del 10% si applica ai lavori di miglioramento, trasformazione, sistemazione e manutenzione di abitazioni completate da più di due anni.
Affinché l'architetto d'interni possa fatturare all'aliquota ridotta del 10%, devono essere soddisfatte due condizioni:
- I lavori stessi devono essere ammissibili all'aliquota del 10%
- Il professionista deve essere incaricato di una missione completa che include la direzione lavori (project management)
Casi particolari ed esclusioni
L'aliquota standard del 20% si applica in certi casi:
- Lavori su locali professionali (uffici, negozi)
- Lavori che aumentano la superficie di oltre il 10%
- Lavori di sopraelevazione o ampliamento
- Ristrutturazione di oltre il 50% della struttura
Tabella riepilogativa aliquote IVA
| Tipo di missione | Abitazione +2 anni | Nuovo / Commerciale |
|---|---|---|
| Solo progettazione | 20% | 20% |
| Missione completa (progetto + direzione lavori) | 10% | 20% |
| Lavori di riqualificazione energetica | 5,5% | 20% |
Esempi concreti di budget per tipo di progetto
Ristrutturazione di un monolocale 30 m² a Parigi
Per un monolocale che richiede una riorganizzazione completa con creazione di una vera cucina e restyling generale, il budget lavori ammonta generalmente a 25.000-40.000 € IVA esclusa. Con onorari al 12%, il costo dell'architetto d'interni rappresenta 3.000-4.800 € IVA esclusa.
Ristrutturazione di un appartamento haussmanniano 80 m²
Questo tipo di progetto che prevede ridistribuzione degli ambienti, ristrutturazione completa di cucina e bagno, adeguamento elettrico e restauro degli elementi d'epoca costa tra 80.000 e 120.000 € IVA esclusa in lavori. Con onorari all'11%, l'architetto d'interni fattura tra 8.800 e 13.200 € IVA esclusa.
Trasformazione di un grande appartamento 150 m²
Per una ristrutturazione importante di un appartamento familiare con creazione di più bagni, cabina armadio su misura e materiali di alta gamma, prevedete 180.000-250.000 € IVA esclusa in lavori. Al 10% di onorari, l'architetto d'interni rappresenta 18.000-25.000 € IVA esclusa.
Tabella riepilogativa per tipo di progetto
| Tipo di progetto | Superficie | Budget lavori | Onorari (10-12%) |
|---|---|---|---|
| Monolocale / Piccolo appartamento | 25-40 m² | 25.000 - 50.000 € | 2.500 - 6.000 € |
| Appartamento standard | 60-80 m² | 60.000 - 100.000 € | 6.000 - 12.000 € |
| Grande appartamento | 100-150 m² | 120.000 - 200.000 € | 12.000 - 22.000 € |
| Casa / Loft | 200 m²+ | 250.000 €+ | 20.000 €+ |
Come ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo per il vostro progetto?
Investire in un architetto d'interni è una decisione strategica che mette in sicurezza il vostro progetto e ottimizza ogni euro speso. Per massimizzare questo ritorno sull'investimento, si applicano alcune buone pratiche.
Definite con precisione il vostro budget complessivo prima di consultare i professionisti. Questo permetterà all'architetto d'interni di proporvi soluzioni adatte ai vostri mezzi. Confrontate diversi preventivi (minimo 3) verificando che il perimetro delle missioni sia identico. Una tariffa più bassa può nascondere una prestazione incompleta.
Privilegiate i professionisti certificati CFAI che offrono garanzie (decennale, responsabilità civile) e le cui referenze potete verificare. Non esitate a chiedere esempi di progetti simili per valutare l'affinità stilistica.
Hauss Paris accompagna privati e professionisti nei loro progetti di architettura d'interni a Parigi. Come intermediario specializzato, facilitiamo l'incontro tra il vostro progetto e un architetto d'interni adatto alle vostre esigenze, al vostro stile, al vostro budget e al vostro modo di lavorare. Ristrutturazione di appartamenti parigini, ottimizzazione dei volumi, design di uffici o spazi commerciali: dal monolocale al grande appartamento haussmanniano, vi aiutiamo ad avanzare con fiducia attraverso un approccio umano e strutturato, al servizio di una clientela francese e internazionale esigente.
FAQ: Le vostre domande sulle tariffe dell'architetto d'interni
Vale la pena assumere un architetto d'interni con un budget ridotto?
Sì, anche con budget modesti. Un architetto d'interni evita errori costosi (scelte sbagliate di materiali, problemi tecnici imprevisti) e negozia i prezzi con gli artigiani. Su un progetto da 30.000 €, i suoi 3.000-4.000 € di onorari possono generare risparmi maggiori grazie alla sua competenza e alla sua rete.
Si possono negoziare gli onorari di un architetto d'interni?
Gli onorari sono liberamente fissati da ciascun professionista. La negoziazione è possibile, in particolare riducendo il perimetro della missione (solo progettazione senza direzione lavori) o affidando più progetti. Tuttavia, onorari troppo bassi possono indicare mancanza di esperienza o servizio degradato.
Il primo incontro è a pagamento?
Le pratiche variano. Alcuni architetti d'interni offrono un primo incontro gratuito di 30 minuti a 1 ora per valutare il progetto. Altri fatturano questa consulenza (80-200 €) ma detraggono l'importo dagli onorari in caso di firma di una missione. Informatevi sempre prima di fissare un appuntamento.
Come sono scaglionati i pagamenti durante il progetto?
Gli onorari sono generalmente scaglionati secondo l'avanzamento del progetto:
- 30% alla firma del contratto
- 30% alla validazione del progetto preliminare
- 30% durante la direzione lavori
- 10% alla consegna dei lavori
Questo calendario di pagamenti deve essere incluso nel contratto.
Fonti: Articolo 279-0 bis del Codice Generale delle Imposte francese, Ministero dell'Economia, Ordine degli Architetti, CFAI